深圳1300套房被搶租:租房的人連看都沒看就下訂單
導語:房地產市場正在進行翻天覆地的巨變。近日,深圳租賃房開啟新模式,1300套房被搶租,租房的人連看都沒看就下訂單租房。租房為什麼這麼搶手呢?
優惠的租賃房開始沖擊現有房地產市場。
三房6600元,一次性交12個月,外加兩靜電油煙處理機個月押金,貸款利率年化4.35%。 深圳龍華新區民治街道上塘路潤達圓庭,負責租房的小夥子對本報記者詳細講解道。這是建行租房貸款推出的第一個樓盤,租賃十分火爆,最近放出來,1300多套的房子被搶租,目前隻剩下60多套。
凌晨又租瞭3套,租房的人連看都沒看,就下訂單瞭。 從潤達圓庭租房的火爆,彰顯瞭未來深圳政府主導下深圳人對保障性住房的需求。
租房為什麼這麼搶手呢?當然是租金價格優惠,房子也較為舒適。這個樓盤又處於相對中心位置,有地鐵車庫,單間價格2800元,三房6580元,四房7400元,五房才8500元。與周邊市場化的租房價格相比每平方米低瞭20元,差不多便宜四分之一。如果長期有這樣的房子租,你是租房還是買房呢?
現實的情況是,這個開發商擁有四個這樣的樓盤,目前推出的隻是第一套。從建行合作的名單上來看,招商、華潤、萬科都正在參與到這塊租賃房的大蛋糕當中來,更多的供應還在路上。
租房的人資金不夠,沒關系,建行提供貸款,比如租上述三房,按4.35%的利率,每個月隻需要多支付27元的利息。本報記者從建行深圳分行瞭解到,該行為此推出貸款產品 按居貸 ,租房貸款的人隻需要符合三個條件,月均收入高於5000元,連續3期及以上繳存社保或公積金記錄,個人信用記錄良好。貸款額度最高不超過個人年收入的2倍,額度最高100萬元,貸款額度期限最長可達10年。顯然,銀行已經從金融方面,支持長期租房居住的可行性。
根據深圳 十三五 計劃,建設40萬套保障性住房(含人才住房),其中70%為租賃住房。40萬套房,相當於特區成立30多靜電排油煙機年來已建成的所有政策性住房的總和。
而按上述規劃,整個住房市場當中,深圳未來保障性住房將占50%以上。也就是說,2020年深圳住房市場100套新供應的房屋當中,其中保障性住房就有55套,而這55套又有70%為租賃住房;隻有45套是商品房。
深圳正在建設多層次住房保障體系,形成 廉租房、公租房、人才安居房、安居型商品房、普通商品住宅、豪宅 的供應層次和體系,行政與市場兩條腿走路,從而實現居者有其屋,保障的歸政府,市場的歸市場。
從模式來看,深圳借鑒的是新加坡模式,並實現創新式發展。新加坡是典型的以公共住宅為主體的國傢,政府發揮主導作用,其職責包括國有土地轉讓、房屋建設與分配、融資等。
東方證券首席經濟學傢邵宇認為,房子的問題,已經成為土地政策、貨幣政策與金融監管政策等必須考慮的元素,是影響各項事業邁向新臺階必須要跨過去的檻。此前,習近平主席強調 房子是用來住的,不是用來炒的 ,並對下一步房地產市場的發展做出瞭明確部署,即建立 多主體供給、多渠道保障和租購並舉的住房制度 ,目的是實現住有所居。
在邵宇看來,十九大對房子的定調將會削弱住房的投資屬性,打擊住房的投機屬性,並強調住宅的居住與公共品屬性。
廚房油煙處理
導語:房地產市場正在進行翻天覆地的巨變。近日,深圳租賃房開啟新模式,1300套房被搶租,租房的人連看都沒看就下訂單租房。租房為什麼這麼搶手呢?
優惠的租賃房開始沖擊現有房地產市場。
三房6600元,一次性交12個月,外加兩靜電油煙處理機個月押金,貸款利率年化4.35%。 深圳龍華新區民治街道上塘路潤達圓庭,負責租房的小夥子對本報記者詳細講解道。這是建行租房貸款推出的第一個樓盤,租賃十分火爆,最近放出來,1300多套的房子被搶租,目前隻剩下60多套。
凌晨又租瞭3套,租房的人連看都沒看,就下訂單瞭。 從潤達圓庭租房的火爆,彰顯瞭未來深圳政府主導下深圳人對保障性住房的需求。
租房為什麼這麼搶手呢?當然是租金價格優惠,房子也較為舒適。這個樓盤又處於相對中心位置,有地鐵車庫,單間價格2800元,三房6580元,四房7400元,五房才8500元。與周邊市場化的租房價格相比每平方米低瞭20元,差不多便宜四分之一。如果長期有這樣的房子租,你是租房還是買房呢?
現實的情況是,這個開發商擁有四個這樣的樓盤,目前推出的隻是第一套。從建行合作的名單上來看,招商、華潤、萬科都正在參與到這塊租賃房的大蛋糕當中來,更多的供應還在路上。
租房的人資金不夠,沒關系,建行提供貸款,比如租上述三房,按4.35%的利率,每個月隻需要多支付27元的利息。本報記者從建行深圳分行瞭解到,該行為此推出貸款產品 按居貸 ,租房貸款的人隻需要符合三個條件,月均收入高於5000元,連續3期及以上繳存社保或公積金記錄,個人信用記錄良好。貸款額度最高不超過個人年收入的2倍,額度最高100萬元,貸款額度期限最長可達10年。顯然,銀行已經從金融方面,支持長期租房居住的可行性。
根據深圳 十三五 計劃,建設40萬套保障性住房(含人才住房),其中70%為租賃住房。40萬套房,相當於特區成立30多靜電排油煙機年來已建成的所有政策性住房的總和。
而按上述規劃,整個住房市場當中,深圳未來保障性住房將占50%以上。也就是說,2020年深圳住房市場100套新供應的房屋當中,其中保障性住房就有55套,而這55套又有70%為租賃住房;隻有45套是商品房。
深圳正在建設多層次住房保障體系,形成 廉租房、公租房、人才安居房、安居型商品房、普通商品住宅、豪宅 的供應層次和體系,行政與市場兩條腿走路,從而實現居者有其屋,保障的歸政府,市場的歸市場。
從模式來看,深圳借鑒的是新加坡模式,並實現創新式發展。新加坡是典型的以公共住宅為主體的國傢,政府發揮主導作用,其職責包括國有土地轉讓、房屋建設與分配、融資等。
東方證券首席經濟學傢邵宇認為,房子的問題,已經成為土地政策、貨幣政策與金融監管政策等必須考慮的元素,是影響各項事業邁向新臺階必須要跨過去的檻。此前,習近平主席強調 房子是用來住的,不是用來炒的 ,並對下一步房地產市場的發展做出瞭明確部署,即建立 多主體供給、多渠道保障和租購並舉的住房制度 ,目的是實現住有所居。
在邵宇看來,十九大對房子的定調將會削弱住房的投資屬性,打擊住房的投機屬性,並強調住宅的居住與公共品屬性。
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